成都楼市上周交出了这样一份成绩单

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距离“五一”房交会还有几天，成都楼市却在上周已经开始爆发：17个项目取得预售证，8个楼盘迅速推新。卖房的多了，买房的多了，成交量也直线上升了。

仿佛一夜之间，各大楼盘都在积极加快工期，争先恐后取得预售证。在上一周，取得预售证的就有17家之多。

分别是：保利两河森林，北辰朗诗南门绿郡，成都合院二期，华熙艺术村锦都，汇厦少城锦官郡，佳兆业西城广场，凯德·世纪名邸，蓝光金悦金沙公寓，朗基御今缘，龙湖九里晴川，首创娇子台，西部国际金融中心，香山长岛小区，新希望西区国际商务家园，银海中心，玉锦华庭，中渣央湖名邸。

这些项目的预售面积合计约44.69万平方米，环比大幅上涨，其中很多项目只推出100来套房源，但据说已有1000多人排号。其中成都合院二期共取得4个预售许可，新增供应8.64万平方米，为本周单体供应面积最大的项目。

卖得怎么样？

虽说最终的成交没有看上去那么火爆，但成都楼市回暖已是不争的事实。

请看销售监控：

中港park：位于锦江区二环路东五段南侧，面积区间为98-110平方米，折后均价为12600元/平方米，截止到开盘当天12：00，销控表显示认购110套，开盘认购率为64.7%。购房客户年龄在30岁左右占多数。

北辰朗诗南门绿郡：位于高新区天府三街与康华路交汇处南侧155号，面积区间为96-146平方米，折后均价为10650元/平方米。截止到开盘当天12：00，开盘认购率为64.9%。购房客户大部分为城南居住客户及城南上班族，客户年龄大多为35岁左右。

朗基御今缘：位于高新区天府四街1999号，面积区间为95-131平方米，折后均价为：高层6号楼9500元/平方米、3号楼9523元/平方米、11号楼10646元/平方米。截止到当天21：00，销控表显示认购200套，开盘认购率为65.6%。购房客户大部分为城南居住客户及城南上班族多，客户年龄大多为32岁左右。

成都后花园：位于郫县金牛宾馆向西2.8公里，面积区间为71-85平方米，折后均价为6300元/平方米，截止到开盘当天12:00，销控表显示认购103套，开盘认购率为39.2%。购房客户大部分为项目周边客群，年龄在30岁左右占多数。

保利西子城：位于温江芙蓉大道三段华西分院对面，面积区间为82-175平方米。折后均价为：高层5300元/平方米、洋房6300元/平方米，截止到开盘当天12:00，销控表显示认购167套，开盘认购率为57.2%。购房客户年龄在35岁占多数。

保利爱尚里：位于新都北星大道与甫家二路东段交汇处，面积区间为81-108平方米，折后均价为6500元/平方米。截至开盘当天16:00，销控表显示认购162套，开盘认购率为52.3%。 购房客户大部分来自成都周边，客户年龄在35-45岁左右占多数。

保利两河森林：位于西三环，面积区间为183-205平方米，据保利宣称，4月22日晚共销售201亿元。

龙城半岛：位于郫县犀浦地铁站300米（天府路中段），面积区间为73-107平方米，折后均价为7400元/平方米。截止到开盘当天12：00，销控表显示认购77套，开盘认购率为28%，购房者基本上为本市人群，年龄在25-50岁之间，其中30岁人士居多。（数据来源：成都锐理数据）

楼市在回暖

目前，成都主城区成交均价10581元/平方米，近郊成交均价5938元/平方米。从价格来看，今年以来并无太大变化，但开发商此前为了促销而推出的优惠均在缩减。

自3月以来，成都楼市成交量大涨的原因，在于“减税、降准、降首付”等接踵而至的利好政策调控和助推下，购房者观望情绪明显消减，庞大的市场需求已然被撬动起来。

或许购房者张先生的说法有一定的代表性：“我从去年就在开始观望，现在北上广深一线城市的房价大幅上涨，成都的楼市也跟着热了起来，所以我觉得这是一个购房的好时机。”

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