谁在领涨三月成都楼市？

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三月，楼市依然低迷，成都单月新房住宅均价均出现不同程度的下跌，而成都银泰中心却反常地高增长，月成交面积达84784.39㎡，成为成都住宅月销量榜首。

据某房指数数据显示，成都楼市在进入到4月份时没能延续开年来的火热行情，截止到4月5号，成都单月新房住宅均价环比下跌0.65%，同比下跌2.95%。

不仅是价格下跌，三月份成都住宅成交877457㎡，现在四月已经过去一半，成交仅有237613㎡，为三月份的27%左右。从供应量来看，三月份成都住宅供应面积572969㎡，截止到4月12日，四月份住宅供应面积185172㎡，供应量为三月份的32%，成交量、供应量、价格同步下跌。

值得注意的是，截止到4月12日，位于天府大道的成都银泰中心一个月成交面积达84784.39㎡，居成都住宅月销量榜首。房观察从银泰相关负责人处获悉，在成都整体市场小幅回调的行情下，成都银泰中心银泰三月份实际销售30套，总产值达3.1亿元。而进入到传统地产淡季的四月份，成都银泰中心依旧强势，仅四月第一周就拿出成交10套的成绩单，似乎没有受到整体市场行情的影响，逆势登顶。

中睿营销总经理何良栩表示：“地产投资最重要的是资源，这包含交通资源，城市配套资源，以及自身商业配套资源。”成都银泰中心占据了成都核心的城市资源，提高了它对客户的吸引能力。

反观月销量排行的其他项目，单价多集中在5000-6000元/㎡，以近郊刚需楼盘为主。由此可见，在成都楼市行情整体进入调整时，近郊刚需力量才是稳定市场的中坚主力军，尤其是以城南的华阳、双流、南湖为主的片区，是刚需客户购买的热点区域。

成都中成房业经理时红萍在接受房观察采访时分析：“受年初国家政策影响，全国楼市都经历了一波快速上涨，成都也不例外。但在近期，国家针对房价暴涨的一线城市又推出打压政策，这也间接影响到作为准一线城市的成都。而且进入四月份的传统地产淡季，不少开发商都减缓了推盘节奏，购房者的观望情绪也逐步增大，大家都期待着5月的房交会，导致成都楼市近一个月来的小幅回调。”

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