华人置业20.5亿港元收购英国一物业 留作租赁用途

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3月22日，华人置业集团发布公告称，公司间接全资附属公司迅正有限公司以约1.83亿英镑（相当于20.48亿港元）扣除租金补足及英国土地印花税，向英属公司British Airways Pension Trustees收购位于英国伦敦的一宗物业。

华人置业表示，上述物业留作长期资本增值及租赁用途。

观点地产新媒体查询公告了解，该物业为位于伦敦Oxford Street（地处伦敦中心的黄金零售地段）及Soho Street的综合用途楼宇，于2015年建于一幅面积合共约5.52万平方呎永久业权土地上。包括零售、写字楼及住宅，面积分别为3.38万平方呎、1.37万平方呎及7577平方呎。

由地下低层、地下及六层上层组成。零售区目前与一大型国际零售租户订有长期租约，该物业除第四层外已全数租出，总租金为每年5396.8万港元，其中包括卖方提供的租金补足及目前空置的第四层办公室租金保证。

华人置业表示，此次收购事项与集团有关物业租赁的主要业务相符，预期该物业可为集团带来稳定及持续的收入；同时收购事项也让集团得以扩宽其于英国的物业市场的业务范畴，有助于集团在英国的业务发展。

另据观点地产新媒体翻查，3月15日，华人置业公布，其2015年收入为15.42亿港元，较去年同期减少41.3%，当中包括租金收入总额13.26亿港元，物业销售1.52亿港元。

按净额基准呈报出售持作买卖的投资亏损为240万港元及其他收入为6730万港元。华人置业方面解释，该收入减少主要来自租金收入总额及发展物业的销售减少。

此外，华人置业去年的毛利为12.87亿港元，较去年减少41.6%，该减少主要是来自租金收入净额减少6.15亿港元及物业销售的溢利减少2.69亿港元。