买房要交什么费用？房产税的征税标准是什么？

一、购房应缴纳什么费用
　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
　　2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5（元、平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22（元、平方米）计算结果交纳。
　　3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）。
　　4、证照印花税：按5元、户交纳。
　　5、产权登记费：住宅类房屋按80元、户交纳；非住宅类房屋按550元、户交纳；共有人证书费按10元、人交纳。
　　6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳
　　二、房产税的征税标准是什么
　　房产税采用从价计征的征税标准计算。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。
　　1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%到30%的损耗价值以后的余额。
　　2、对于出租的房屋，以租金收入为依据。房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额，依率计征。
　　3、对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。关于以房产出资联营，出资者参加出资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产出资，收取固定收入，不承当联营风险的，即实践是以联营名义获得房产租金的，应依据有关规定由出租方按租金收入核算交纳房产税。对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值核算征收，至于租借期内房产税的纳税人，由当地税务机关依据实践状况确定。